苑和公馆比，应该是公馆档次更高一点。

　　馆: 字代表着是小盘，一般说明这个小区规模小，缺乏公共绿地和广场。

　　苑：代表回迁，往往小区人员混杂。物业服务差。

　　所以二者相比，还是公馆档次更高一点，至少是一个商品销售房，但苑就是回迁楼，户型，格局，层高，绿化，质量等都不太好。

　　小区名字带府与小区的等级没有相关联系。这只是房地产开发商对自己开发的房产的命名而已。其实楼盘的通词有很多，按区域划分有郡、都、乡等；表示尊贵的有公馆、世家、府等；以功能划分的有别墅、公寓等。这些词中，开发商还是最偏爱传统的城、园、公、府。既有文雅的气质，又能点出住宅的用处，一石二鸟。

　　从“城”一骑绝尘的使用率来看，有着丰富经验的开发商们摸清了大家的喜好，北京城大不大气？洛阳城宏不宏伟？古代都喜欢用城来表达政治经济文化的中心，用在楼盘上，瞬间就觉得楼盘处于中心地带，设施配置完善。同样的道理，“府”可以联想到府邸、府上、官府等等尊贵而有权威的组织或地方。住在这里，身份当然也提升了，不再看别人脸色，自己拍板。这样的楼盘怎么不心动？

　　现在房地产开发商都喜欢以府或者馆结尾给小区命名，其实并没有什么实际的区别。都属于高档小区，配套设施都很齐全，物业服务周到，有区别的就是里面住的业主身份不同，馆多指名人的居住地，称谓较广泛，现代。府一般是官员住所，年岁较久长。

　　小区名字的最后一个字，就可以判断你家小区是什么档次:

　　    1、馆:代表小盘；2、城:代表大盘；

　　    3、苑:代表回迁；4、园:代表刚需；

　　    5、府:代表轻奢；6、庄:代表豪气；

　　    7、岛:代表稀缺；8、院:代表高端；

　　    9、湖:代表改善；10、湾:代表佛系；

　　    11、山:代表风水；12、庭:代表学区房；

　　    13、郡:代表地理位置偏远；

　　    14、邸:代表高端社区；

　　    15、境:代表中产阶级型社区；

　　    16、际:代表由多个小区组成；

　　    17、岸:代表江湖海边观景房；

　　    18、村:代表拆迁户或者搬迁户；

　　    19、居:代表居住的中型小区；

　　    20、寺:代表山上的自建房；

　　    21、区:大众常见的中小型社区。

　　1、馆代表着是小盘，一般说明这个小区规模小，缺乏公共绿地和广场。2、城代表着大盘，说明规模大，往往占地好几个街区，会集中修建配套shopping mall 、学校等资源。3、园代表刚需，说明配套、物业服务、小区环境一般般，买的都是工薪阶层。

　　4、苑代表回迁，往往小区人员混杂，物业服务差。

　　5、府代表轻奢，无论从环境，物业配套服务来说都不错，属于城市中上层次人群。

　　府、园、馆、苑。

　　1、根据小区等级级别排列，小区苑馆府是代表轻奢的等级，是最先排列的，园代表刚需，馆代表小盘的档次，苑代表拆迁或者安置的等级，是最后的，因此从大到小依次是府、园、馆、苑。

　　没区别，都是房子??感觉馆收物业费要贵点

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