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不可抗力是法律术语，有严格的界限；不可抗拒的因素不是标准的法律用语，视案件情况还可能包括比如当事人死亡，标的物灭失等对案件情况起重大影响的事件，也就是说没有一个固定的范围来约束它。
不可抗力主要包括以下几种情形：
（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；
（2）政府行为，如征收、征用；
（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。
在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：
（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；
（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；
（3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
3．不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：
（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
商务合同中的不可抗力，指的是非合同签订双方主观意愿或人为因素导致的合同失效、违约，无法继续履行。
1、战争，这是不可抗力的主要条款。
2、不可预测的自然因素，如洪水、地震等。
3、政府或社会行为，譬如政策的变化、国家出现政权的交替等。
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