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按照国家有关规定，居住楼房产权为70年，在产权证照上有注明。物权法颁布前，70年产权到期后，需要重新续交土地出让金并办理相关手续。
物权法颁布后，物权法进一步明确了住宅楼房70年产权问题，即到期后可自动续期，不需要交纳任何费用。
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
根据中国法律规定，70年产权公寓可以注册营业执照。产权期限并不影响企业注册营业执照的资格，只要符合相关法律法规的要求，满足注册条件，就可以进行注册。产权期限是指房屋使用权的期限，而营业执照是企业经营合法性的证明，两者并无直接关联。因此，70年产权公寓可以合法注册营业执照。
70年产权是否可以办理营业执照是需要根据具体情形来讨论的。一般来说,不是特殊行业,70年住宅性质公寓是在征得居民委员或者业主委员会同意,并且向工商提供出面材料可以注册为公司地址的,建议您具体咨询所在地工商部门。
可以。公寓的住房性质就是商住两用。
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