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1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户费的计算方法是：
1、契税：契税的税率为3%-5%，按照房屋成交价或评估价计算，首套房、改善型住房和普通住宅的契税税率分别为3%、1.5%和1%。
2、增值税：增值税的税率为5%-10%，按照房屋成交价或评估价与原购房价的差额计算。
3、个人所得税：个人所得税的税率为1%或20%，按照房屋成交价或评估价与原购房价的差额计算。
4、印花税：印花税的税率为万分之五，按照房屋成交价或评估价计算。
5、登记费：登记费一般在几十元到几百元不等，由当地房产管理部门收取。
房子过户费的计算方式如下：
印花税：按房屋买卖合同总价的0.05%计算。
登记费：每套房屋80元。
契税：按房屋买卖合同总价的3%-5%计算，具体税率因城市而异。
专项维修资金：按房屋建筑面积的2%-3%计算，具体标准由当地政府规定。
权证印花税：每本5元。
房产交易手续费：由买卖双方协商确定，一般为房屋买卖合同总价的0.5%-1%。
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